Tanya Jawab Properti Pendopo.com

Apakah Syarat-Syarat Pengajuan KPR?

Penulis: Admin

Pendopo.com - Pembelian rumah secara KPR banyak diminati oleh orang sekarang ini. Karena dengan adanya KPR mereka bisa membeli rumah impian mereka dengan cara dicicil sehingga tidak memberatkan mereka dalam pembayaran dan kebutuhan lain pun masih bisa mereka penuhi. Tetapi mengajukan KPR tidak semudah yang kita kira. Banyak pemohon yang akhirnya ditolak karena kurangnya pemahaman akan syarat dan proses KPR. Berikut ini ada syarat-syarat dalam pengajuan KPR yang harus Anda perhatikan sebelum membayar booking fee, sehingga diharapkan bisa memperkecil resiko penolakan oleh bank.

1. Umur. Hal ini akan menentukan maksimum jangka waktu KPR yang bisa diajukan. Untuk pemohon yang usianya 40 tahun kebawah bisa mendapatkan jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun. Tetapi bagi mereka yang sudah berusia diatas 40 tahun tidak bisa mendapatkan masa kredit sampai 15 tahun, tetapi maksimum 55 - 43 = 12 tahun. Kenapa perhitungannya seperti itu? Karena bank menilai masa produktif seseorang hanya sampai umur 55 tahun, kecuali untuk tenaga pengajar/dosen yang bisa mencapai usia 60 tahun bahkan 65 tahun untuk Guru besar.

2. Pekerjaan. Informasi pekerjaan seperti masa kerja dan status kerja (permanen atau kontrak) sangatlah penting. Masa kerja minimum yang diperbolehkan untuk dapat mengajukan KPR adalah 2 tahun di suatu perusahaan, karena dengan masa 2 tahun itu yang pasti sudah lewat masa percobaan. Kemudian status kerja seseorang juga penting, walaupun orang tersebut memiliki gaji dan tunjangan yang sangat besar, belum tentu dapat diterima permohonan KPRnya jika pekerjaannya bersifat sementara atau kontrak. Di sini bank sebagai pemberi pinjaman tidak akan mencairkan pinjamannya, karena sesudah kontrak habis tidak ada jaminan bahwa pemohon masih mempunyai kemampuan mengangsur.

3. Status perkawinan. Sebenarnya hal ini bukan menjadi penyebab permohonan kreditnya ditolak. Hal ini biasanya akan menjadi masalah ruwet apabila perkawinannya sedang pisah ranjang atau dalam proses perceraian, sehingga pada saat akad kredit tidak dapat menghadirkan pasangannya. Jadi pada saat akad kredit harus disaksikan dan mendapat persetujuan dari pasangan Anda.

4. Gaji. Gaji sangat penting karena berhubungan dengan kemampuan membayar angsuran seseorang. Rata-rata bank menilai maksimum besarnya angsuran adalah sepertiga dari gaji bersih yang bersifat rutin, tetapi ada beberapa bank yang dapat menerima sampai maksimum 40% gaji. Apabila ada tunjangan-tunjangan lain yang sifatnya temporer seperti tunjangan hari raya, lembur, bonus, komisi penjualan, dan lainnya, maka hanya akan diperhitungkan 50% dari rata rata penghasilan tidak tetap ini.

5. Rekening koran. Rekening koran atau buku tabungan diperlukan oleh bank untuk mengecek kebenaran dari slip gaji. Besarnya jumlah uang yang disebut dalam slip gaji harus sesuai dengan yang masuk ke rekening tabungan Anda. Selain itu rekening koran ini juga berguna untuk mengecek tanggal-tanggal transaksinya. Walaupun saldonya tinggal 50 ribu di rekening tersebut, tetapi jika datanya transaksinya cocok dengan slip gaji maka akan dianggap datanya bagus oleh bank. Sebaliknya saldonya 1 milyar tetapi transaksi di rekening koran tidak mencerminkan yang disebut dalam slip gaji, maka bank berhak menolak.

6. Informasi pinjaman lain. Untuk ini Anda harus benar-benar jujur dan terbuka, jika Anda memiliki pinjaman uang misalnya kartu kredit, cicilan mobil/motor, dan KPR di bank lain. Karena bank bisa mencari informasi sendiri mengenai pinjaman-pinjaman lain yang Anda lakukan, jika data yang Anda berikan tidak sama dengan yang mereka dapat, bisa saja permohonan Anda ditolak oleh bank.

Bagaimana siap membeli rumah dengan KPR?



Sumber: rumahdanproperti.com

Ditulis pada: 15 Jun 2011


Admin Pendopo.com
properti indonesia

Properti Indonesia

Register dan pasang iklan hanya kurang dari 10 menit. Pastikan Anda sudah mempersiapkan foto-foto properti yang akan dijual. Selain foto, anda bisa menambahkan video, denah dan brosur untuk mengundang minat calon pembeli.

Pendopo.com